Immobilien­marke mit Ecken und Kanten

Das markanteste Merkmal der Projektes ist die Architektur: ein solitärförmiges Gebäude mit begrünten Flachdächern und einem Innenhof, der für alle Bewohnerinnen und Bewohner zugänglich ist und als gemeinsamer Ruhepol dient. Diese Besonderheit wollten wir unbedingt im Markennamen und dem Logo aufnehmen. Der zweidimensionale Grundriss des Gebäudes spiegelt sich nun im Logo wider. Die Kontraste durch die beiden Farben Grau und Weiß bringen Dynamik in diese Zweidimensionalität.

Auch im Markennamen findet sich der Bezug zur Architektur: ATRIO – abgeleitet vom römischen Atrium – und 310 als Hausnummer bilden zusammen mit dem Logo eine homogene Einheit mit lokalem Bezug. Der Claim »Leben in Langwasser« spezifiziert, um was es sich genau handelt: um neuen Lebensraum im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Den Bezug zur Berger Gruppe schafften wir zudem durch die Akzentfarbe Türkis, die ein Teil des Corporate Designs des Unternehmens ist.

Als Grundlage für die erfolgreiche Vermarktung von ATRIO 310 gestalteten wir nach dem Logo sogenannte Immobilien-Basics, die in den weiteren Maßnahmen zum Einsatz kommen. Zu den Immobilien-Basics zählen unter anderem die Grundrisse der Wohnungen im Corporate Design der Marke, Lagepläne des Neubauprojektes für eine genaue Einordnung im Raum Nürnberg und im Stadtteil Langwasser, und Innen- und Außenrenderings. Diese ermöglichen es, sich sowohl die Außenansicht des Gebäudes in einer 3D-Optik vorzustellen wie auch über modern eingerichtete Räume emotionale Bedürfnisse zu wecken.

Auf der eigenen Projektwebsite können sich Interessierte über das Bauprojekt informieren. Dort befinden sich neben den Vorzügen der Wohnungen auch weitere Informationen zur Lage. Die Einordnung im Raum Nürnberg wie auch die Nahversorgungsmöglichkeiten direkt vor Ort werden auf zwei entsprechenden Standortkarten angezeigt.

Mithilfe eines Filters können Interessierte direkt auf der Website nach dem anvisierten Wohnungstypen filtern. Dank eines Störers auf dem entsprechenden Grundriss ist auf den ersten Blick erkennbar, welche Wohnungen noch verfügbar sind.

Am Ende der Website ist ein Anfrageformular eingebunden, über das zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner nicht nur Interesse bekunden, sondern auch das Immobilienexposé anfordern können. Durch die textliche Einbindung passender Keywords wurde die Seite für Suchmaschinen grundoptimiert und im letzten Schritt auch für mobile Geräte angepasst.

Im Immobilienexposé für ATRIO 310 arbeiteten wir zu einem großen Teil mit den hochwertigen Innen- und Außenvisualisierungen. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume der einzelnen Wohnungen werden so optimal präsentiert. Die Highlights der Ausstattung stellten wir noch einmal gesondert dar – beispielsweise die bodengleichen Duschen oder die Fußbodenheizung.

In einheitlicher Optik bildeten wir zudem die Grundrisse aller Wohnungen inklusive ihrer genauen Lage im Gebäude ab. Am Ende des Exposés befindet sich die Baubeschreibung. Wie auch auf der Projektwebsite finden sich im Exposé Hinweise zur Mikro- beziehungsweise Makrolage von ATRIO 310 sowie eine Standortkarte mit umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten.

Auch das Highlight – der Innenhof als Ruhepol für alle Bewohnerinnen und Bewohner – ist im Exposé enthalten. In angenehmer Abendstimmung können sich Interessierte so direkt einen ersten Einblick darüber verschaffen, wie das Leben im ATRIO 310 aussehen könnte.

Um auch auf Messen optimal präsent zu sein, gestalteten wir einen Projektflyer mit den wichtigsten Eckdaten: der Lage, den Ausstattungshighlights, den Wohnungstypen und Wohnflächen. Auch hier verwendeten wir die hochwertigen Innen- und Außenrenderings des Gebäudes und sprachen potentielle Interessenten durch spezifische Zielgruppenbilder an.

Onlinevermarktung: check. Printmedien: check. Nun stand noch die Vermarktung vor Ort, am Point of Sale, an. Für die Baustelle in Nürnberg-Langwasser erstellten wir Bauzaunplanen und ein Baustellenschild, das beschreibt, was genau auf dem Baugrundstück entstehen wird. So wird die Zielgruppe auch vor Ort direkt abgeholt.